Заявка
Обновить
Отправить
Перезвонить
Сообщите нам ваш контактный номер телефона
Телефон
Код с картинки Обновить

Демонтажные работы. Организация, проведение, технологии

Снос, демонтаж зданий и сооружений
Работы нулевого цикла строительства
Вывоз и утилизация грунта
Поставка нерудных материалов
Перевозка сыпучих материалов

XXI век. Старые конструкции и сооружения уходят в небытие, уступая место более современным постройкам. В большинстве случаев новые здания становятся настоящим архитектурным украшением Первопрестольной и других городов Подмосковья.

Демонтаж устаревших конструкций, построек и сооружений становится всё более и более востребованным! Тем, кто профессионально занимается оказанием такого рода услуг, необходимо придерживаться действующего законодательства и строгой последовательности мероприятий, которые предваряют демонтаж (снос) разного рода строений. Расскажем обо всем по порядку!

Этап № 1. Обследование

Перед тем, как что бы то ни было предпринимать в ракурсе сноса либо демонтажа здания, необходимо скрупулезно проанализировать состояние строительной конструкции, а также прилегающей к ней площадки. Подрядчик, которому предстоит заняться сносом, должен ответить на следующие вопросы

  1. Существуют ли риски, сопряженные с присутствием легковоспламеняющихся, горючих и других веществ в непосредственной близости от объекта?
  2. Какие «проблемные» нюансы имеет подлежащее сносу строение?
  3. Какова специфика территории, на которой находится объект?
  4. Находятся ли в опасной зоне (на удалении 30-40 метров) иные здания, которым (хотя бы в теории) может быть нанесен ущерб?

Завершив исследовательскую работу, можно приступать к составлению документации.

Этап № 2. Подготовка документов

В компетенции компании-подрядчика, занимающейся сносом или демонтажем сооружений, находится не только подготовка целого спектра всевозможных документов, которые дают право на ликвидацию здания, но и согласование проекта организации работ (ПОР), а также проект производства работ (ППР) в соответствующих надзорных органах.

На данном этапе прорабатываются методы сноса, излагаются на бумаге принципы, которыми подрядчик будет руководствоваться, обозначается методика утилизации отходов, которые представляют опасность для окружающей среды. Этот документ называется «Проект по обращению со строительными отходами».

Этап № 3. Подготовка к сносу

Различные типы зданий и сооружений, которые расположены в Московском регионе или другом уголке нашей страны, предписывают подрядчику осуществить на данном этапе следующие действия, последовательность которых может меняться в зависимости от типа сносимого здания.

  1. Логично то, что в случае с ликвидацией здания, где было налажено производство, прекращаются любые виды работ, что подтверждается документально
  2. Снос любой жилой постройки требует не только «эвакуации» проживающих в ней людей, но и получения документации о том, что процесс расселения завершен
  3. Особого отношения требует работа со зданием, которое когда-либо имело статус памятника архитектуры или культуры. Да-да! Обветшалое и полуразвалившееся здание может «гордиться» таким репутационным статусом и принести немало вопросов подрядчику, выполнившему снос без соответствующего запроса в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. В данном запросе необходимо уточнить, продолжает ли данное здание относиться к категории памятников? От этой структуры потребуется разрешение на выполнение демонтажа.
  4. Наверняка, к зданию подключены технологические коммуникации. Почти в 99 % случаев оно оснащено системами инженерно-технического характера. В обязательном порядке необходимо произвести отключение.

Этап № 4. «Работа!»

Итак, получив лицензию на выполнение сноса, подрядчик составляет проект организации производства по демонтажу. Можно приступать непосредственно к работе, стараясь максимально продуктивно и рационально использовать технический ресурс и персонал.

Время является самой ценной валютой! Это значит, что необходимо организовать и выполнить погрузку, вывоз и захоронение отходов, строго придерживаясь существующих норм и правил.

Не забудьте уточнить, планируется ли новое строительство на месте снесенного здания в том месте, где выполнен демонтаж? В случае, если в ближайшие годы оно не предусмотрено, можно подготовить проект по рекультивации данной площадки.

Можно проститься с заказчиком? Нет! За рамками «стандартных» этапов работы, о которых идет речь на этой странице, существует бесчисленное множество дополнительных нюансов, рассмотрение которых заслуживает внимания.

Чего может требовать заказчик?

  1. В обязательном порядке (даже если требования не последовало) необходимо позаботиться об ограждении места, где производятся демонтажные работы. Это делается в целях обеспечения безопасности людей, транспорта и объектов.
  2. В компетенцию подрядчика может входить также организация временного переноса сетей трамваев и троллейбусов, а также исчерпывающий перечень коммуникаций здания, к числу которых относятся газоснабжение и система водопровода, кабельные, воздушные пути передачи электричества, канализация и т.д.

Знайте! Грамотный подрядчик всегда изыщет возможность сделать так, чтобы клиент был на 100 % удовлетворен сотрудничеством и, при необходимости, обратился по знакомому адресу еще раз.

Что делать, если Вы — собственник демонтируемого здания?

Открываем Гражданский кодекс Российской Федерации и воочию убеждаемся в том, что право сноса принадлежащего Вам здания предусмотрено ст.ст. 263 и 260 ГК РФ).

Наиболее распространен вопрос: необходимо ли в данной ситуации получать соответствующее разрешение? Все зависит от того, будете ли Вы обнародовать информацию о дальнейшей эксплуатации свободной площадки (анонсировать новое строительство).

В случае, если новое строительство, все же, предполагается, Вам следует обратиться в Службу государственного строительного надзора и экспертизы, которое в установленные действующем законодательством сроки предоставит Вам разрешение на демонтаж (снос).

Здание, которое подлежит сносу, входило в состав предприятия?

Вам следует заблаговременно позаботиться о том, чтобы издать два приказа по учреждению

Сносить своими силами или обратиться к подрядчику?

Вопрос имеет определенную степень актуальности в наше далеко непростое в экономическом отношении время! Во избежание неприятностей и недоразумений стоит прибегнуть к помощи специалистов, которые выполнят поставленную задачу

  1. в строгом соответствии с действующими нормами и правилами
  2. в рекордно короткие сроки.

Имея колоссальный опыт работы в данной сфере, мы будем рады оказать Вам эту услугу!

Имея на руках схему монтажа, можно бережно демонтировать сборную железобетонную конструкцию. Выполняя снос, наши специалисты компетентно анализируют ситуацию, разделяя конструкцию на части в целях обеспечения бережного разбора либо выполняют мгновенное обрушение конструкции взрывным (где это разрешено и возможно!) либо механическим способом.

Если речь идет о деревянном строении, можно выполнить оперативный разбор здания и сохранить наиболее пригодные для вторичного использования детали конструкции.

Во исполнение этого процесса каждая деталь конструкции освобождается от связующих элементов. В целях обеспечения безопасности каждый фрагмент конструкции должен занимать максимально устойчивое положение.

Нередко сборные фрагменты сооружения не разделяются на более мелкие элементы. В этом случае с ними работают, как с монолитными. В ста случаях из ста необходимо придерживаться тщательно продуманной и разработанной в индивидуальном порядке схемы сноса сооружения, аккуратно вскрывая арматуру и разделяя здание на блоки.

Наша компания располагает оборудованием, которое позволяет очень быстро разрезать арматуру, срезать после раскрепления металлические элементы. В нашем распоряжении современные отбойные молоты, которыми, при необходимости, наши специалисты быстро дробят блоки на мелкие части.

Вы решили прибегнуть к помощи подрядчика, предлагающего свои услуги за символическую плату?

Поинтересуйтесь, выполняет ли он технику безопасности? Пренебрежение элементарным правилом недопущения перегруженности подъемного крана (при максимальном выдвижении стрелы вес поднимаемого блока не может превышать ½ грузоподъемности этого строительного агрегата) приводит к несчастным случаям, наносящим серьезные репутационные удары не только подрядчику, но и заказчику.

Разбор сооружения на элементы — процесс, который максимально отвечает не только стандартам экологии, но и позволяет использовать повторно перегородки и панели, стены и настилы.

Не стоит, однако, считать, что в мусорную яму пойдут отдельные куски конструкций! Они могут стать материалом, из которого после переработки получится сырье для мощения дорог, организации стоянок. Даже вторичный щебень может быть очень продуктивно использован для создания полов из бетона в организациях промышленного производства, а также в организации площадок и фундаментов зданий. Дороги, временные подъездные пути строятся с помощью осколков разбитого кирпича.

Предпочитаете, снести здание с максимально оперативностью без сохранения материалов?

Мы будем рады Вам помочь, задействовав экскаваторы, оснащенные современным навесным оборудованием. Орудуя гидромолотом и гидроножницами, обеспечим снос любых строительных конструкций. Используя бульдозеры и вместительные грузовики, быстро расчистим площадку.

В нашей компании работают эксперты, которые минимизируют радиус разброса обломков по прилегающей к сносимому зданию территории. Они обрушают здание (его вертикальные части) внутрь.

Возможен ли подрыв?

В ситуациях, когда обстановка позволяет это сделать, а снос здания или сооружения нужно было выполнить «еще вчера», можно прибегнуть к сносу взрывным способом. Это позволяет в режиме «день в день» освободить территорию. Но при этом вторично можно использовать только 25-30 % материалов.

Примите во внимание! Подготовка к взрыву (и оформление разрешения на процедуру), все же, может отнять у нас некоторое время. Равно как и изоляция жилых зданий от воздействий взрыва. И третье — взрыв быстро уничтожает сносимое здание. Но процесс разбора завалов является достаточно трудоемким.

Какой вариант сноса предпочесть? Как избежать неприятностей с контролирующими органами? Как быстро подготовить площадку к возведению нового здания?

На эти вопросы охотно дадут ответы наши консультанты!

Звоните!

↑ Наверх
Онлайн заявка
Напишите нам и наши менеджеры с вами свяжутся
Обратная связь
Письмо генеральному директору
Обращайтесь при возникновении организационных проблем (рекламные предложения отклоняются без рассмотрения)
Компания «СтройГарант»
внимательно следит за качеством предоставляемых услуг и уровнем удовлетворенности клиентов.

Мы считаем важным, чтобы процесс работы с нами был максимально комфортным, и клиенты возвращались снова и снова, рекомендуя нас как надежного партнера.

Если у вас есть комментарии или пожелания, заполните форму представленную ниже.

Помогите нам стать лучше!

Имя
Телефон
Email
Вопрос или сообщение
Файл (до 5Мб)
Код с картинки Обновить